1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市中央区
31.0万円/㎡
前年比+71.5%
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山手ダイヤハイツA棟
兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩3分
1977年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,942万円
43.0万円/㎡
1,736
2,540
3,343
4,147
AI査定結果
推定相場価格
2,942万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,343万円
37.1万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
山手ダイヤハイツA棟
3,280万円（47.9万円/㎡）/ 1階 / 68.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 3,280万円 | 47.9万円 | 1階 | 68.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 500万円 | 31.2万円 | 8階 | 16.03㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/02 | 2,290万円 | 33.5万円 | 4階 | 68.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 560万円 | 33.7万円 | 6階 | 16.6㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は40.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 山手ダイヤハイツA棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,280万円 | 47.9万円 | 68.45㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/06 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/06 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,498万円 | 36.5万円 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/26 | 北野ロイヤルハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三宮駅10分 | 2,880万円 | 38.0万円 | 75.76㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/02 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56.03㎡ | 1LDK+ | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/08 | ダイヤモンドコーポ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.82㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾン北野 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅8分 | 3,180万円 | 43.4万円 | 73.3㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/30 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.36㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 2,300万円 | 44.1万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/05 | 花隈富士マンション 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 1,990万円 | 36.1万円 | 55.11㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2026/05/24 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,250万円 | 36.3万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/17 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/25 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2026/05/22 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/27 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,398万円 | 38.2万円 | 62.77㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/01/26 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 2,280万円 | 42.1万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/08 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 神戸駅5分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2023/06/30 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 2,090万円 | 36.1万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/20 | コープ野村青谷 神戸市中央区中島通一丁目 | 王子公園駅14分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市中央区では71.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して54.5%割高です。
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